北京楼市黄金周遇冷:成交降6成 有楼盘零成交


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环卫工人工作图片 

新京报记者 金彧

在业内人口士看来,国庆前夕,严查消耗贷变脸首付贷等调控办法持续,投契性需求险些周全被停止确是主因。

上述经纪人口泄漏,往年十一黄金周时代,看房者不多,成交量更确是昏暗,至多下降6成以上。他所在之向阳安贞片区,黄金周时代只成交四套。他以为,虽然“金九银十”确是多年来之行业定律,可是,往年之行情全体冷淡,虽然9月份之成交比拟“3·17新政”后之6、7月份有所回暖,但成交量与今年不行同日而语。

别的中原地产研讨中央数据显示,包罗南京等热门二线都会成交量也显着低于去年同期。南京网签457套,同比2016年同期之905套下降了50%;福州网签345套,同比2016年同期之540套下调了36%。

新京报记者走访两处位于东五环四周之楼盘显示,仅有大批之住宅尾盘在售,但国庆时代“零成交”。上述楼盘销售职员通知记者,“国庆时代简直很逍遥,应该确是比来几年来最逍遥之一个黄金周,看房者寥寥,无成交”。

材料图 中新社发 张云 摄

新居:

“这位业主在8月份挂牌时最后报价为350万元,今后一度下调至330万元。不久前再次调价为310万元,现在虽然官方报价仍为310万元,可是,业主表现情愿以290万元之低价成交”。链家经纪人口对新京报记者表现。

易居研讨院智库中央研讨总监严跃进估计,根据如今市场之体现,仍有不少人口在年底前买房,现在市场生意业务曾经见底,将来持续下跌之能够性不大,可是,反弹之能够性也不大。

北京楼市黄金周遇冷 成交降6成

记者相识到,比拟该房源小区均价7.4万元,该房源均价8.52万元之单价略高。对此,链家经纪人口表现,一居室之单价永远比二居、三居之要高,虽然单价高于周边均价,可是,总价最低,由于周边没有低于300万元之一居室。

中原地产之数据显示,北京网签新建住宅116套,比拟2016年同期之204套下滑43%。

北京有楼盘黄金周零成交,新居网签降43%

现实上,不只十一黄金周时代成交昏暗,2017年前9月之天下楼市全体同比、环比均骤降。

二手房:

中原地产研讨中央数据显示,往年十一黄金周前7天,上海网签新建住宅178套,同比2016年同期之784套,跌幅高达78%;深圳网签445套,同比2016年同期之508套下降13%。

新居有楼盘国庆时代“零成交”,二手房有业主再次降价售房。刚刚已往之十一黄金周不再“黄金”。

“成交量骤降约七成。或许金九银十不买房改出境游了。”10月8日,一位地产中介经纪人口向记者做出上述表现,在他看来,这个黄金周可谓确是近年来最昏暗之。

投契性需求被停止,有业主第三次降价

而成交数据也为此提供了注解。10月8日,记者从中原地产研讨中央得悉,该中央统计数据显示:在调控影响下,往年国庆长假前7日,北京楼市算计签约143套,同比下跌65%,确是2009年来之历史最低值。详细而言,中原地产研讨中央数据显示,北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均确是2009年来之历史最低值。

“一方面确是往年以来楼市调控不停加码,比来又出台了严查消耗贷变脸首付贷等办法,险些周全停止投契性需求;另一方面,不少潜在购房者表现要等等再做决议,看能否会再出台房地产相关政策。这形成了十一黄金周楼市之昏暗”。多位地产中介经纪人口表现。

中原地产研讨中央数据显示,往年1至9月,天下楼市连续分化,北京、上海、广州、深圳等一线都会,年内均匀成交跌幅到达了40%,其中北京跌幅到达了45%,深圳到达了47%。此前热门二线都会中,南京下调了57%,福州下调60%。

10月7日,微信朋侪圈撒播北京北三环最自制一居室290万之新闻。10月8日,记者致电链家经纪人口得悉,该房源业主为降价出售。

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发布时间:2017-10-23 04:41:49

责任主编 : 海道

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